Eh oui pas super simple de se loger ici !!!
Finalement nous avons retiré notre offre , car il y avait potentiellement trop de travaux à faire dans la maison que nous envisagions d'acheter !!
Donc retour à la case départ et grosse déprime car nous avons tous envie d'avoir notre chez nous le plus tôt possible ...
Mais commençons par le début : impossible de trouver une location !! car ici le marché est essentiellement un marché de propriétaires surtout dans San Francisco où l'offre pour des appartements ou maisons pour des familles est pratiquement inexistante, surtout lorsqu'il nous faut résoudre l'équation : pas trop loin de l'école d'Armand, d'une ligne de bus pour les grands , dans un coin si possible où il n'y a pas de brouillard mais facile d'accès pour la boite de JF et qui ne soit pas trop marqué par une communauté ( Asiatique, Hispano, Homo....) car ici on ne fait pas dans la demi-mesure et quand vous vous trouvez dans un quartier marqué vous ne vous sentez pas totalement à l'aise pour y vivre ... en gros , nous avons réduit notre spectre de recherche à Noe Valley ( renommé par JF Neuilly Vallée...) et Haight Ashburry( notre quartier actuel).
Ensuite notre collègue arrivé début aout a trouvé à acheter une maison en 3 semaines et dès le lendemain de notre arrivée nous la visitions avec leur Broker ( il s'agit de l'agent immobilier qui conseille l'acheteur). Ce dernier nous confirme l'opportunité d'acheter pour tout un tas de raisons : euro fort, Taux à la baisse, San Francisco épargné par la crise immobilière US ... Ensuite on découvre un fantastique outil qui permet d'avoir sous la souris ( de l'ordi) et après seulement 3 cliks l'ensemble des maisons qui correspondent à vos critères d'achat avec une fiabilité de l'ordre de 100% sur les biens disponibles.
De plus , le cérémonial des visites avec le Broker's tour le mardi où votre Broker vous ballade dans les 3, 5 parfois 10 maisons ou Condos( appartements) qu'il a sélectionnés avec vous et à la fois comme un taxi privé avec parfois des buffets pour vous accueillir lors qu'il s'agit de l'ouverture du bien.
Ensuite les maisons sont ouvertes le dimanche de 2 à 4 où la famille essaye de se projeter dans cette future maison. En général, les enfants craquent car globalement elles sont super et surtout super bien présentées.
Maintenant ce qu'il faut savoir , c'est que les américains adorent la mise en scène et la qualité de finition (style tape à l'oeil car derrière le décor, cela fait parfois un peu peur) , ce qui signifie que la quasi totalité des maisons sont présentées "stagées" ( c'est à dire avec des meubles design qui appartiennent au Broker), qu'elles ont été totalement repeintes voire "remodeled" particulièrement les cuisines et les salles de bains et que les jardins sont certes petits mais souvent aménagés avec Jaccuzi , fontaine ...
Alors bien sûr on a l'impression que tout est facile...et qu'il y a beaucoup de biens disponibles sauf que c'est vraiment pas donné et qu'il faut réagir très vite : exemple sur la maison achetée , visite de Nathalie avec le Broker à 12H30, appel à JF à 12H45 car maison correspondant à 95% de nos, offre d'achat le soir même ( en bonne et due forme avec contrat et dépôt du chèque de réservation) valable jusqu'au lendemain 11H00... acceptée à 12H00 , puis inspection et lorsque l'on a revu le dimanche avec les enfants et en ayant une première estimation des travaux , on a pris peur ... et on a annulé la vente !!!
retour à la case départ mais en approfondissant, on trouve quasiment rien ou parfois les prix s'envolent car beaucoup d'offres ( en général les maisons partent à un prix supérieur à celui affiché !!)
Alors maintenant on est sur un nouvelle maison dans un quartier entre Noe VAlley et Haight Ashburry qui nous plait moins et voilà ce que ça donne ( photos de la façade ci dessus, et détails ci après ) :
Maison Victorienne des années 1900 en bois de l'ultra classioque pour Frisco quoi! Des prestations intérieures quasi parfaites mais dans un style très précieux ( comme beaucoup de maisons ici , elle était habitée par Monsieur et Monsieur , donc beaucoup de raffinement et d'"entertainement" ). Les enfants craquent mais Nathalie craint le quartier car il est limite et du coup la maison ne semble pas attirer le client !!
Le Deck et le jardin de 3250 square feet ( appel au convertisseur)
Le salon family room :
Mais ici , quand une maison ne s'est pas vendue au bout d'un mois ( souvent en une à deux semaines elle est partie !!) elle est retirée du Marché !!! pour revenir ensuite soit à un autre prix plus faible mais avec le système d'enchère ou l'acheteur ne maitrise plus rien...
DOnc actuellement on attend un peu le dernier moment pour faire une offre sur cette maison,dans des prix qui nous conviennent ! Avec le risque que notre offre ne soit pas acceptée où qu'un autre nous la chippe avant !! le fait est que la négociation est quasiment inexistante et que vous ne savez pas vraiment si il y a 0, 1 , 5 ou 10 acheteurs !!!
Alors DITES NOUS !!!
Stop ou encore ? on essaye d'acheter celle là dans ce quartier pas top mais pas nul ou encore on attend pour en avoir une moins bien mais dans un quartier mieux voire parfait mais quand ??
Enfin dernier indice , ce jour nous en visitions une ( toujours pareil , très clean, très propre sur elle, parfaitement remodelée) et arrivé à l'étage soudain JF trouve que la maison penche ... non ce n'est pas la fatique mais notre Broker ( remplacant car le notre est en congés, eh oui il a vendu la maison de notre pote...) sans se démonter nous explique que c'est le cas de la plupart des maisons de la rue comme si c'était tout à fait normal
